Isolation par l’extérieur : investissement à long terme

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Isolation par l’extérieur : investissement à long terme

Bien que la technique thermique d’isolation par l’extérieur ou ITE est plus coûteuse à l’installation par rapport à l’isolation par l’intérieur ou l’isolation intégrée, elle s’avère très performante, particulièrement pour les murs. Les atouts majeurs d’une isolation extérieure des murs sont principalement : sa capacité de supprimer facilement les ponts thermiques, de régler aisément les problèmes d’étanchéité, avec la possibilité de rénover les façades vétustes. L’investissement sur les travaux d’isolation extérieure est incontestablement rentable devant les dépenses que peuvent occasionner les 30% de pertes de chaleur si les murs ne sont pas isolés.

L’isolation extérieure : différentes techniques

Encouragées par la RT 2005, les principales techniques d’isolation thermique extérieure sont :

L’isolation extérieure par bardage
L’isolation extérieure par parements
L’isolation extérieure sous enduit, la moins coûteuse, donc la plus utilisée pour résoudre les problèmes d’étanchéité.

Ces différentes techniques peuvent être combinées selon les performances techniques et esthétiques escomptées.

L’ITE est intéressante pour la faible épaisseur d’isolant qu’elle exige. Elle se réalise sur les murs extérieurs, plans et verticaux où l’isolant est fixé sous forme de panneaux, de briques de polystyrène collées, etc. Le tout est ensuite protégé par un enduit.

L’isolation thermique extérieure : avantages et inconvénients

Les avantages procurés par l’ITE sont multiples, entre autres :

l’élimination des ponts thermiques des planchers, des cloisons, etc.
l’inexistence de condensation dans les murs dont la température équivaut à celle de l’air à l’intérieur
la non existence d’émanation de gaz nuisible de polystyrène ou de colle à l’intérieur du logement
la non diminution de la surface habitable
la possibilité de récupérer les apports extérieurs par l’utilisation de l’inertie des murs
la possibilité de réaliser les travaux pour une maison occupée
l’économie de chauffage pouvant aller jusqu’à 75% grâce à la réduction des pertes de chaleur par les ponts thermiques et les façades, etc.

Cependant, les quelques inconvénients suivants sont à soulever :

le coût élevé à l’installation
la nécessité de recourir à l’intervention des professionnels
l’impossibilité de garder intact l’aspect extérieur de la construction, constituant un problème dans le cas d’un patrimoine.

Coût indicatif des travaux d’isolation thermique extérieure des murs

Comme pour tous les travaux d’isolation thermique réalisés par des professionnels, une réduction d’impôt de 15% est offerte par l’Etat. Dans le cas des travaux d’isolation thermique extérieure, cette réduction est acquise pour un coût inférieur ou égal à 150€/m².

Selon le calcul fait à partir de 123 devis de clients à travers toute la France, on estime à 4 778 € le coût moyen de travaux d’isolation extérieure des murs, réalisés en 16,5j.

Selon l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) le coût TTC des travaux est estimé comme suit, dans le cas d’une maison en région parisienne bâtie sur 100 m², avec 15 m² de surface vitrée et plus de 15 ans d’utilisation de système de chauffage au gaz, au fioul ou à l’électricité :